Do primeiro contacto ao documento final, o trabalho segue passos simples e conhecidos de antemão.
Cada consultoria combina conversa, observação do imóvel e papel bem organizado. Estas são as situações em que o cliente nos vê trabalhar e os materiais que lhe entregamos.
Sentamo-nos consigo para perceber a história do imóvel, quem lá vive e o que gostaria de mudar. Tomamos notas à mão e não avançamos sem entender os seus objetivos e limites.
O analista percorre a casa com o proprietário, divisão a divisão, registando o estado das paredes, do telhado, das janelas e das instalações. A visita costuma demorar entre uma e duas horas.
Reunimos a caderneta predial, a licença de utilização e outros papéis que o cliente tenha. Ajudamos a perceber o que falta e o que convém atualizar antes de qualquer decisão.
Preparamos uma tabela com as opções que fazem sentido para o seu caso, lado a lado: custos, esforço, tempo de preparação e riscos. Serve para discutir com calma, em casa ou com a família.
Quando o arrendamento é uma hipótese, explicamos os passos habituais, os tipos de contrato mais comuns e as obrigações de cada parte. Nada é assinado por nós em nome do cliente.
O resultado final é uma pasta com o plano escrito, a planta de apoio e as notas da visita. O cliente leva-a consigo e decide ao seu ritmo se avança ou não.
O processo é igual para todos os clientes, mas o conteúdo muda com cada imóvel. Saber o que esperar em cada fase ajuda a preparar-se e a decidir sem sobressaltos.
Pede-nos uma consulta através do formulário de contacto ou por telefone. Respondemos com uma proposta escrita onde constam o serviço sugerido, o preço e o que fica incluído. Só depois de confirmar por escrito é que agendamos a data. Nesta fase pode juntar fotografias do imóvel e a caderneta predial, mas nada é obrigatório. Se tiver dúvidas sobre o serviço certo, tiramo-las por telefone.
A conversa, a visita e a análise decorrem com o cliente informado de cada passo. Se surgir algo inesperado no imóvel, como humidade ou problemas na cobertura, dizemo-lo logo e ajustamos o âmbito acordado. Não alteramos preços sem aviso prévio e sem a sua concordância por escrito. O cliente pode interromper o trabalho, nos termos da política de pagamentos e reembolsos.
Entregamos o documento final e marcamos, se desejar, uma conversa curta para esclarecer pontos que ficaram menos claros. O cliente decide o que fazer com as informações: avançar, pedir outro serviço nosso ou guardar o plano para mais tarde. Não acompanhamos obras nem gerimos arrendamentos, e não prometemos resultados nem rendimentos. O nosso papel é dar-lhe elementos para decidir bem.
Consultoria privada em Évora que ajuda proprietários com mais de 55 anos a ponderar, com calma e clareza, formas práticas de utilizar melhor casas, apartamentos e imóveis herdados.
Rua do Raimundo 42, 1.º andar, 7000-809 Évora+351 266 704 318[email protected]
