Serviços de consultoria para quem quer aproveitar melhor o seu imóvel
Cinco serviços independentes, que pode contratar isoladamente ou em sequência, para perceber o que a sua casa, o seu apartamento ou o imóvel herdado permitem fazer.
Cinco formas de analisar e decidir com calma
A velotar.com trabalha em Évora desde 2014 e acompanha proprietários com mais de 55 anos. Cada serviço tem um objetivo claro: ouvir a sua situação, avaliar o imóvel, comparar alternativas, explicar o arrendamento e deixar tudo por escrito. Não há obrigação de avançar para o passo seguinte.
Consulta individual
Conversa dedicada para perceber a sua situação, o imóvel e os objetivos que pretende alcançar.
Análise de imóvel
Avaliação do estado, do potencial de utilização e dos custos de manutenção da sua casa ou apartamento.
Comparação de alternativas
Quadro comparativo entre arrendamento, utilização temporária e reorganização de espaços.
Orientação sobre arrendamento
Explicação dos passos habituais para arrendar um imóvel e das opções disponíveis em Portugal.
Plano personalizado
Documento escrito com as opções que melhor se ajustam ao seu imóvel e ao seu perfil.
Se não souber por onde começar, indique-nos o imóvel e a dúvida principal. Dizemos-lhe qual dos serviços faz mais sentido e o que ficará incluído antes de qualquer pagamento.
Contactos
O que deve ponderar antes de pedir proposta
Nem todos os imóveis pedem o mesmo trabalho. Estas questões ajudam a perceber qual o serviço mais adequado e o que pode alterar o âmbito da proposta escrita que lhe enviamos.
- Se o imóvel está habitado, vazio ou só usado em certas épocas
- Se o imóvel é seu, herdado ou partilhado com outros herdeiros
- O estado geral da casa e as obras que já sabe serem necessárias
- Se pretende rendimento, menos custos de manutenção ou apenas ideias
- A localização do imóvel e a necessidade de visita da nossa parte
- Se já recebeu propostas e quer uma segunda leitura
- O tempo que tem para decidir, sem qualquer pressa da nossa parte
Análise de imóvel: o que fazemos na visita e depois dela
Visita ao imóvel
O analista percorre todas as divisões, observa a estrutura, a cobertura, as instalações e a humidade, e regista tudo com fotografias. A visita decorre com o proprietário presente, para que possa explicar o historial da casa.
Potencial de utilização
Com base no que observa, o analista indica de forma realista que usos são possíveis: habitação permanente, arrendamento, utilização temporária ou reorganização de divisões. Não assume que todas as hipóteses se aplicam.
Custos de manutenção
É feita uma estimativa dos encargos correntes e das intervenções que se aproximam, como telhado, canalização ou pintura. Os valores são indicativos e servem para comparar cenários, não para substituir orçamentos de empreiteiros.
Relatório escrito
Recebe um documento claro, em linguagem simples, com o resumo do estado do imóvel, as opções identificadas e as dúvidas que ficaram em aberto. Pode usá-lo na conversa com familiares, bancos ou outros profissionais.